上海房產稅如何計算？
據相關規定，上海房產稅：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
2、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
以上就是小編為大家介紹的上海房產稅如何計算，相信大家看完已經知道了，如果還需要更多的財務知識，歡迎在窗口與會計學堂老會計們互動答疑。
這個如果經營用要交房產稅的，按照房產余值的1.2%每年繳納，出租按照租金的12%繳納 答
房產稅=房產余值*1.2% 答
"房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 房產稅的征收稅率 1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。" 答
房產稅的計算是基于房產的原值的。如果沒有房產原值，那么可以采用市場價格估算法來計算房產稅。此方法包括對本地市場的比較分析，收集對比相似房產的市場價格，然后通過提出假設和統計推斷，綜合給出未評估房產的估價市場價格；此外，還可以使用公共記錄法，以確定當地政府財政辦事處的可用信息列出的總體評估價值。拓展知識：另外一種計算房產稅的方式是使用固定稅率法。這種方法計算的房產稅直接與房產的總價值有關，稅率通常是視房屋所處地域或房屋性質而定，而并不需要考慮房屋實際價值。 答
根據你通過信息，房產稅=25500000*80%*1.2% 答
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