地產同意減免的物業費物業這怎么做賬?

從法律的角度來說,物業管理費是不可以免除的,因為,你免除了某個人的物業費,意味著其它業主要多支出物業費.物業費不是物業公司的利潤,是業主的錢,物業公司沒有這個權利去免除.

在實際操作過程中,可能因為管理服務等問題會出現減免物業管理費的事實,但在財務賬面上只能從業務費等項目支出,而業主的物業費還正常繳納,物業公司用業務費等去沖抵,這樣即符合其它業主利益要求,也能符合被免業主利益要求.

物業公司減免物業費賬務處理?

答:如何做賬要看公司在核算物業費時采用收付實現制還是權責發生制.

如果采用收付實現制,不需要做賬,只需在物業費臺帳中表明減免,并標注備案文件編號即可;

如果采用權責發生制,并且已經做了確認物業費收入、增加應收賬款的賬務處理,需要沖銷應收賬款,同時沖減物業費收入.(由于許多公司習慣按照飽和物業費金額確認物業費收入,以方便從帳上就可以看出飽和物業費和欠費的金額,因此大多數采取權責發生制的企業都會在收費期初就確認物業費收入和應收賬款.

一次收取業主一年物業費,帳務如何分月處理?

自2009年1月1日起,《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定,為納稅人提供應稅勞務并收訖營業收入款項的當天.這里所稱收訖營業收入款項,是指納稅人

應稅行為發生過程中或者完成后收取的款項.也就是說,該物業公司應在提供應稅勞務的當月全額將上述一次性收費申報繳納營業稅,而不能按"權責發生制"按月

進行申報納稅.

收取時

借:銀行存款

貸:預收賬款

分月處理時

借:預收賬款

貸:主營業務收入(其他業務收入)

公司以收取物業費為主的就計入主營業務收

地產同意減免的物業費物業這怎么做賬?具體要視情況而定.小編也再次建議大家,凡是都要做到具體情況具體分析.更多相關資訊盡在會計學堂.