房產稅申報租金收入是否含稅

是不含稅收入.

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條明確規定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅.

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規定:個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅.個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除.

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第五條規定:免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額.

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第六條規定:在計征房產稅時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅.

擴展資料

房產稅的具體稅率

1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%.

按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算.其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%.

2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅.年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%).

簡單說來就是自己的房子,按原值減除10%~30%后作為房產余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.

增值稅網上申報流程?

增值稅網上繳納有專門的軟件,一般流程如下:

打開軟件輸入用戶名密碼--根據系統提示選擇新建日期(如果是7月份報稅那么征期是7月,所屬期是6月)--輸入數據(順序一般是附表4-11,然后是附表1、2,最后填主表,每張表填寫完都要點保存)--之后點表間錯誤檢查--無誤之后提交給稅務局--等稅務局反饋回來直接扣款(如果沒有直接扣款的協議則打印兩份報表蓋章后帶上增值稅開票IC卡去稅務局現場申報納稅)--取得稅票留底

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