房產(chǎn)稅申報(bào)租金收入是否含稅

是不含稅收入.

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第二條明確規(guī)定:房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅.

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第四條規(guī)定:個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除.

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第五條規(guī)定:免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額.

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第六條規(guī)定:在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅.

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)稅的具體稅率

1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%.

按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算.其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%.

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%.從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%).

簡單說來就是自己的房子,按原值減除10%~30%后作為房產(chǎn)余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.

增值稅網(wǎng)上申報(bào)流程?

增值稅網(wǎng)上繳納有專門的軟件,一般流程如下:

打開軟件輸入用戶名密碼--根據(jù)系統(tǒng)提示選擇新建日期(如果是7月份報(bào)稅那么征期是7月,所屬期是6月)--輸入數(shù)據(jù)(順序一般是附表4-11,然后是附表1、2,最后填主表,每張表填寫完都要點(diǎn)保存)--之后點(diǎn)表間錯(cuò)誤檢查--無誤之后提交給稅務(wù)局--等稅務(wù)局反饋回來直接扣款(如果沒有直接扣款的協(xié)議則打印兩份報(bào)表蓋章后帶上增值稅開票IC卡去稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)納稅)--取得稅票留底

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