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老師 公司自己買的商業(yè)住房，計入的自定資產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備對外出租，是要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？可以不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？
欣悅
于2021-10-22 20:11 發(fā)布 ??1644次瀏覽
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許老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
2021-10-22 20:12
如果利潤分配轉(zhuǎn)實收資本沒有按分紅扣個稅，后期股 問
若沒有申報實收資本印花稅，可以轉(zhuǎn)回的 答
老師好！請教下：23年年末凈利潤為-10萬，在匯算清繳時 問
你好是填匯算清繳的彌補虧損明細(xì)表里邊的結(jié)轉(zhuǎn)以后年度虧損數(shù) 答
老師您好 我們公司2024年春節(jié)發(fā)給員工200元 問
同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等 答
老師你好，我公司借個人借款，23年9月1日借的，本金80 問
你好，你可以理解為每個月0.5% 現(xiàn)在一共是8.5個月 也就是80*（1+8.5*0.005）這樣計算了。 答
老師，你好，請問房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅 問
買方需繳納的稅費 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬×2%=10,000元） 備注：部分城市對首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計算（需將含稅價轉(zhuǎn)為不含稅價）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計：未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價 - 原購價 - 合理費用）×20%。 （例：原購價40萬，稅費等合理費用5萬，則應(yīng)納稅額=（50萬-40萬-5萬）×20%= 核定征收：按交易價的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 土地增值稅 稅率：個人銷售住房免征，非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進稅率計算。 答
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欣悅 追問
2021-10-22 20:20
許老師 解答
2021-10-22 20:22