預收一年物業費怎樣交稅

1、 如果只收取價款包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等,尚未發生應稅行為,即我們通常所說的預收款,實施細則第二十五條"納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天.納稅人提供建筑業或者租賃業(動產租賃已實行營改增)勞務,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天"等情形外,不能確定其納稅義務發生.

2、如果收到預售款時,已開具全年收費的發票,無論會計上如何處理都要按全年物業費繳納稅金.

3、稅金及附加納稅義務發生時間和會計上收入確定時間存在差異,平時工作中要注意區分.會計上,提供勞務滿足收入確認條件的第八項規定:長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費,在相關勞務活動發生時確認收入.稅金納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天."收訖營業收入款項"和"索取營業收入款項憑據"的當天作為納稅義務發生時間的前提條件是必須提供應稅行為.除已開具發票的,為發票開具的時間.

預收物業費預收一年的怎樣開發票

財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為:

(一)納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的,為開具發票的當天.

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項.

《企業所得稅法實施條例》第十五條規定,企業所得稅法第六條第(二)項所稱提供勞務收入,是指企業從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經紀、文化體育、科學研究、技術服務、教育培訓、餐飲住宿、中介代理、衛生保健、社區服務、旅游、娛樂、加工以及其他勞務服務活動取得的收入

《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第四項第8點規定,長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費,在相關勞務活動發生時確認收入.

《企業會計準則第14號--收入》第十三條規定,企業應當在資產負債表日按照提供勞務收入總額乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認提供勞務收入后的金額,確認當期提供勞務收入;同時,按照提供勞務估計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認勞務成本后的金額,結轉當期勞務成本.

根據上述規定,預收一年的物業費,先開具發票的,開具發票的當天為增值稅納稅義務時間;未開具發票的,在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項,不能按照該時間確認納稅義務發生,應在每月提供物業服務后確認增值稅收入.企業所得稅與會計上按月確認收入結轉成本,沒有差異.

預收一年物業費怎樣交稅?物業費的問題是大家基本上都要面臨的問題,大家首先要確認應交稅費,借記應收賬款,貸記主營業務收入/應交稅費-應交增值稅,然后確認稅金減免為營業外收入,這些內容會計學堂小編都已經給大家講解清楚了,有什么不懂的再來了解哦.