公司購買房屋稅務處理

公司購房屋、個人購房屋各需交什么稅?稅率是多少?

企業和個人購房屋都涉及契稅.企業購買房屋契稅稅率為4%;根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》(財稅【2010】94號)文件規定:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅,稅率1.5%.對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅.個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策,契稅稅率為3%.個人購買非住宅契稅稅率為4%.

購買住房的稅負比較

無論企業還是個人,在購買住房環節都涉及契稅和印花稅.其中,相同的是契稅,一般是企業和個人都需要繳納;不同的是印花稅,只有企業需要繳納,而個人則依據《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定,對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅.以購買一套合同金額為200萬元的住房為例,企業應繳納印花稅0.1萬元(200×0.05%),而個人無須繳納.

公司購買房屋稅務處理怎么做呢？上文介紹了企業和個人的稅負比較，以及需要多繳納的稅費由哪些，更多房地產稅費等內容，敬請關注會計學堂的更新！