儲藏室單獨購買契稅要繳納嗎?

答:根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》(財稅〔2004〕126號)規(guī)定,對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為,如果涉及土地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)移變動,則需要按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅.承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價,按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅.如果是與房屋統(tǒng)一計價,適用與房屋相同的契稅稅率.

買商品房儲藏室要交契稅的,收取標準是儲藏室總房款的1.5%.

財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定,對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設施,就不征收契稅.

今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅.如果納稅人購買并承受的房屋附屬設施權屬是單獨計價的,需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅;如果房屋附屬設施與房屋是統(tǒng)一計價的,就適用與房屋相同的契稅稅率.

契稅的納稅義務人是怎么規(guī)定的?

契稅是向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅,所以是由買房 一方交的,其依據(jù)是《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行.

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天.

除非當事人另有約定,一般而言契稅由買方交,如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,就由買方交給開發(fā)商,由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心.

如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心.

儲藏室單獨購買契稅要繳納嗎?要繳納.這一點毫無疑問,希望大家牢記于心在實務處理時不出差錯,小編和會計學堂的在線答疑老師,為大家準備本文的良苦用心也就算物有所值了.