房屋建筑物折舊年限是幾年？

答：《企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

《企業所得稅法實施條例》第六十三條規定：生產性生物資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。

企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

所以房屋建筑折舊年限為20年。

預計殘值率5%

月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12

月折舊額=原值*月折舊率

在建工程完工后轉入固定資產，借：固定資產，貸：在建工程

工程物資是在建工程項目領用的，領用時，借：在建工程，貸：工程物資

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