公司辦公場所支付的專項維修基金的賬務處理

答:維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金.維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下.

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金.其會計分錄為:

一、代收購房者交納維修基金時

借:銀行存款

貸:其他應付款-房屋維修基金

二、維修發生支付房屋維修基金時

借:其他應付款-房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入.

單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬?

答:購買辦公樓,契稅和手續費,入賬方式有兩種:

1、如果是隨房款一同支付,應資本化計入原值.賬務處理是:

借:固定資產

貸:銀行存款

2、如果是購房后支付的,計入管理費用.賬務處理是:

借:管理費用

貸:銀行存款

3、維修基金計入其他應收款,使用時再轉入費用

借:其他應收款--房管局維修基金

貸:銀行存款

使用

借:管理費用--維修費

貸:其他應收款--房管局維修基金

大家通過閱讀上述文章,現在知道了維修基金的概念以及會計分錄了吧,這些知識都是大家在日常工作中會碰到的,因此希望大家都能好好學習,努力提升自身技能,成為一名專業、合格的會計人員.謝謝大家閱讀上文.