土地按照什么價(jià)值確認(rèn)為資產(chǎn)?

答：一、企業(yè)取得土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。

1、土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

2、如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

二、購(gòu)買(mǎi)土地不涉及到地稅征稅范圍。購(gòu)買(mǎi)后土地使用權(quán)歸公司所有需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

1、購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)怎么區(qū)分?

土地要看用途區(qū)分。

1、一般情況下，土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就是作為無(wú)形資產(chǎn)

2、在80、90年代的國(guó)有企業(yè)中，有將土地單獨(dú)作價(jià)計(jì)入固定資產(chǎn)的情況。

3、購(gòu)買(mǎi)了一套廠房，此時(shí)，廠房的價(jià)格中包含了土地，但是土地的價(jià)值又未單獨(dú)標(biāo)明的，則將所有的價(jià)格都計(jì)入固定資產(chǎn)中

4、如果擁有的土地是作為出租使用，或者準(zhǔn)備待其增值后轉(zhuǎn)讓的，那么就要確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)了。

土地按照什么價(jià)值確認(rèn)為資產(chǎn)?土地使用價(jià)值一般都是按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的，希望這個(gè)問(wèn)題更多的新手會(huì)計(jì)可以注意!如果還有其他的疑問(wèn)，也都可以在線咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂!