土地證上是商業用地還要交耕地占用稅嗎?

答：只要是占用耕地的，就需要繳納耕地占用稅。

在占用以前三年內性質是耕地的，也需要繳納耕地占用稅。

“調整土地利用規劃”和“耕地占補”是兩個概念。

如果土地現狀是農用地，只要變更為建設用地(無論用于商業還是其它)，就一定要繳納耕地占用補償。如土地之前已是建設用地(例如規劃的是工業用地或住宅用地)，現在規劃調整為商業無需再補償耕地占用，因為之前已繳納過。

商業用地的土地證有期限嗎?

在我國現行的法律規定中，商業用地的產權年限僅為40年，遠低于住宅的70年的年限。因此讓很多商業房的業主如鯁在喉。物權法已經明確了住宅用地到期后自動續期,但對于商業用地等，現在的政策還沒有明確規定。

1、現在的法律規定參考如下：《中華人民共和國物權法》 百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

2、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

3、商業用房土地證到期后自動續期，期它性質的土地使用權到期后，如不申請或申請未被批準國家，將無償收回土地使用權及房屋權。

4、因為公共利益的界定本身就存在很大的爭議，這就導致在能否續期的問題上，政府握有很大的自由。簡單說，政府說是就是，說不是就不是，沒有法律意義標準。也缺乏一個實際參考的標準。

由此我們可以知道，土地證上是商業用地還要交耕地占用稅嗎?答案是需要的，如果你們對本篇文章還有其它疑問，可以向我們的老會計答疑咨詢提問，我們將會為你解決問題!