房地產企業企業所得稅預繳申報表怎么填?

2017-12-18 17:22 來源:網友分享
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房地產企繳納企業所得稅也需要填表申報,那么房地產企業企業所得稅預繳申報表怎么填,本文來為大家詳細解答這個問題。

房地產企業企業所得稅預繳申報表怎么填?

預計利潤率暫按以下規定的標準確定:

一、房地產開發企業按當年實際利潤據實分季(或月)預繳企業所得稅的,對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳,開發產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整。

房地產企業企業所得稅預繳申報表

二、房地產開發企業按當年實際利潤據實預繳企業所得稅的,對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,填報在《中華人民共和國企業所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類)》(國稅函[2008]44號文件附件1)第4行“利潤總額”內。

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    1.納稅人預售開發產品時需要填寫《增值稅預繳稅款表》; 2.一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款; 3.“銷售額”和“扣除金額”都按照含稅金額填寫。 4.房地產企業預售房地產項目不填寫增值稅納稅申報表附列資料(四),因為房產企業在收到預售款時并不發生增值稅的納稅義務,房地產開發企業預繳的稅款不能抵減預繳當期的應納稅額,而應在銷售自行開發的房地產項目納稅義務發生時才進行抵減,未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。

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