年審和稅審的區別

稅審就是企業所得稅匯算清繳申報,有企業所得稅申報義務的單位都需要

而年審是針對工商營業執照的年度報告公示,在2018年12月31日之前成立的個體戶,個人獨資企業,公司都需要做的.

稅審:由稅務師事務所出具的匯算清繳報告,交由你單位企業所得稅分管的稅務局(有的單位在地稅,有的單位在國稅)

年審:由會計師事務所出具對年度會計報表的審計報告,這份報告沒有固定要報送的單位,一般根據各單位需要,稅局一般不需要,如果有貸款的,銀行要;如果是外資,財政部門要;如果有投標的,招標部門要;等等.

一般年審 稅審可交由一個所來做,如果他們有資質的話,可以節省費用.

房產審稅的流程是怎樣的?

一、核價、上家審稅、下家稅務申報

地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢臺會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用.可同一天完成.

1、核價(東廳):

買賣雙方中,各自任意一人到場.驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料.

窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用.

2、上家審稅(東廳)

核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份).

所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份.

一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果.審稅后按審核結果繳稅,當天可繳.窗口會提供售房發票.

上家審稅時,不需要下家出面.

3、下家稅務申報(西廳)

下家至西廳審稅,提供相關材料.

下家審稅時,不需要上家出面.

下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具).

窗口接收材料完畢后,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份.

二、房屋狀況查詢

下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢.

上家無需到場.需于一樓咨詢臺取號.

提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件.

受理后等五個工作日取查詢結果.

三、下家審稅

持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果.需10個工作日.上家無需到場.

四、產權過戶

下家審稅結果出來后,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納).

上、下家可于同日同時辦理產權過戶.契稅需用銀行卡繳納.

過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委托書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填"0",中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍).

交易中心出具收件收據.

五、領取產證

20日后,下家憑收件收據領取產權證.上家無需到場.下家亦可委托他人代領,手寫委托書即可.

關于年審和稅審的區別我們就說到這里,從上文的解析中我們可以得知,兩者是針對不同的內容進行操作的,一個是企業所得稅,一個是工商營業執照執照.他們在操作中也自然是不同的,這些你可以直接參照會計學堂上文的解析.