物業(yè)公司收款一次性開發(fā)票賬務(wù)處理?

答:

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天.

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項.

《企業(yè)所得稅法實施條例》第十五條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第六條第(二)項所稱提供勞務(wù)收入,是指企業(yè)從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經(jīng)紀(jì)、文化體育、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)、教育培訓(xùn)、餐飲住宿、中介代理、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)、旅游、娛樂、加工以及其他勞務(wù)服務(wù)活動取得的收入

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第四項第8點規(guī)定,長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費,在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時確認(rèn)收入.

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號--收入》第十三條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按照提供勞務(wù)收入總額乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認(rèn)提供勞務(wù)收入后的金額,確認(rèn)當(dāng)期提供勞務(wù)收入;同時,按照提供勞務(wù)估計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認(rèn)勞務(wù)成本后的金額,結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期勞務(wù)成本.

根據(jù)上述規(guī)定,預(yù)收一年的物業(yè)費,先開具發(fā)票的,開具發(fā)票的當(dāng)天為增值稅納稅義務(wù)時間;未開具發(fā)票的,在未提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項,不能按照該時間確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生,應(yīng)在每月提供物業(yè)服務(wù)后確認(rèn)增值稅收入.企業(yè)所得稅與會計上按月確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本,沒有差異.

物業(yè)公司一次開票成本按月分?jǐn)偺幚?/p>

管理費分?jǐn)?是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下,為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費用.

也就是說,現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè),下轄多個物業(yè)項目,當(dāng)這個公司通過各種手段接到一個項目后就會派出一個物業(yè)服務(wù)團隊去提供服務(wù).

收據(jù)作為收入是可以入賬的.

要是一次性收取一年的物業(yè)管理費,稅收是一次性繳納的,收入可以按月分?jǐn)?

收據(jù)的話你做預(yù)收賬款,確認(rèn)時再做銷售收入.

收到一年的物業(yè)費

借:現(xiàn)金(銀行存款)

貸:預(yù)收賬款 (這個科目好按房間登記或者按房間設(shè)臺賬登記每個月應(yīng)該轉(zhuǎn)營業(yè)收入的金額).

次月交納營業(yè)稅及附加稅費

按受益期間,每月轉(zhuǎn)入營業(yè)收入

借:預(yù)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)管理費收入

物業(yè)公司收款一次性開發(fā)票賬務(wù)處理的內(nèi)容,會計學(xué)堂小編就介紹到這,物業(yè)公司收款一次性開票,確認(rèn)收入的分錄時應(yīng)該計入預(yù)收賬款,本文還介紹了物業(yè)公司一次開票成本按月分?jǐn)偺幚淼膬?nèi)容,希望可以幫助到大家.