收到房租和出租房租的分錄

收到房租的會計(jì)分錄

一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,專門從事租房服務(wù)還是兼職從事租房服務(wù)?

專門從事租房服務(wù)的一般納稅人

借:銀行存款/庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)/或簡易計(jì)征

如果是小規(guī)模就將應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)/或簡易計(jì)征 改成應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅

不是專門從事租房服務(wù)的

將主營業(yè)務(wù)收入改成其他業(yè)務(wù)收入

出租房屋怎么做會計(jì)分錄

出租時(shí):

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:其他應(yīng)收款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

收到房租時(shí):

借:銀行存款或現(xiàn)金

貸:其他應(yīng)收款

交稅時(shí):

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)繳營業(yè)稅

應(yīng)交稅金--城建稅

其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加計(jì)提折舊時(shí):

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容

(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算.

(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本,借記本科目(成本),貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

2、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記本科目(成本), 原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的,借記"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備"科目,按其賬面余額,貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目,同時(shí),轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的.

按其差額,借記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目;轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí),因轉(zhuǎn)換計(jì)入其他綜合收益的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目,按其賬面余額,貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目.

按已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊,借記"累計(jì)攤銷"、"累計(jì)折舊"科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,同時(shí),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的,按其差額,借記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目.

轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候,因轉(zhuǎn)換計(jì)入其他綜合收益部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

3、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"在建工程"科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)).

4、資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),貸記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會計(jì)分錄.

5、將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記"固定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"科目.

按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),按其差額,貸記或借記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目.

6、出售投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記"銀行存款" 等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目、貸記或借記"投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))"科目.

同時(shí),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),借記或貸記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目,貸記或借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

本科目期末借方余額,反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值.

收到房租和出租房租的分錄小編在上文中已經(jīng)分別表述清楚了,還給大家普及了投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容,大家讀完本文如果覺得有收獲的可以關(guān)注我們會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站,以后有問題都可以聯(lián)系小編或者在線答疑老師解決.