如何理解可扣除的開發費用土地增值稅?

2018-04-18 10:20 來源:網友分享
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關于如何理解可扣除的開發費用土地增值稅的相關問題,首先我們需要了解什么是土地增值稅,對于扣除的項目請看下文。

如何理解可扣除的開發費用土地增值稅?

答:土地增值稅扣除項目:

取得土地使用權所支付的金額,包括兩方面內容:

(1)納稅人為取得土地使用權支付的地價款:

①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金;

②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金;

③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款.

(2)納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費,如①登記、過戶手續費和②契稅.

如何理解可扣除的開發費用土地增值稅?

交易服務費不能在土地增值稅的成本里扣嗎?

:1、計算土地增值稅的時候,首先可以在收入中扣除的是取得土地所有權所支付的金額,一般包括地價款、有關費用和稅金.

2、支付的有關費用應該包括交易服務費用.

可以抵扣的成本指:

1、取得土地使用權所支付的金額.

2、開發土地和新建房及配套設施的成本(簡稱房地產開發成本),是納稅人房地產開發項目實際發生的成本.

3、開發土地和新建房及配套設施的費用(簡稱房地產開發費用).

4、與轉讓房地產有關的稅金.

本文就如何理解可扣除的開發費用土地增值稅的相關內容介紹到此結束,想要獲取更多詳細內容盡在會計學堂官網.

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