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人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

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那為什么可修復(fù)的廢品損失要計(jì)入產(chǎn)品成本呢?因?yàn)榭尚迯?fù)廢品損失是指在生產(chǎn)過程中發(fā)生的、可以通過修復(fù)使產(chǎn)品達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。這部分費(fèi)用是為了使產(chǎn)品能夠正常完工,因此應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本中,作為生產(chǎn)成本的一部分。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,廢品損失中的可修復(fù)部分應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用或直接分配到產(chǎn)品成本,而不可修復(fù)的廢品損失則作為期間費(fèi)用或損失處理。因此選項(xiàng)A正確。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款= (800÷2 000) ×200= 80(萬元)計(jì)稅銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)=(560+30-80)÷(1+9%) = 467.89(萬元)。

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