2019 年12 月 31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2016年12 月31 日購入，原值為 240 萬元，預計使用 10 年，預計凈殘值為 0，至今尚未發生減值，租賃期為2年，每年年未收取租金 50 萬元，按月計提折1舊。(不考慮相關稅費)每月計提折舊為多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是計算的每月的折舊額。

某企業對投資性房地產采用成本模式計量。該企業的一項投資性房地產的賬面原價為2000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。第4年年末計提減值準備200萬元。該投資性房地產第5年應計提的折舊額為()。A.82.5萬元B.87.5萬元C.95萬元D.100萬元

答： 同學，你好！ 4年累計折舊額=（2000-100）/20*4=380 第四年末投資性房地產賬面價值=2000-380-200=1420 第五年應計提折舊額=（1420-100）/（20-4）=82.5

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師：投資性房地產，后續計量是成本模式，參照固定資產的折舊方式，那么投資性房地產應該是有凈殘值的吧，以20年為期來折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據你房產的實際情況評估