2x21年2月20日，企業(yè)將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產(chǎn)2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預(yù)計尚可使用15年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產(chǎn)應(yīng)計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學(xué)你好，本題選擇C ?轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價值2980，因此2021年應(yīng)計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）

投資性房地產(chǎn)，當(dāng)日購入當(dāng)日出租，為什么 計提折舊時不扣凈殘值，發(fā)了減值之后又減去了凈殘值？

答： 你好，你把題目發(fā)過來分析一下

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，預(yù)計凈殘值發(fā)生改變，計提投資性房產(chǎn)折扣時，殘值用之前的還是新確定的

答： 你好，都是沿用固定資產(chǎn)時的