房地產(chǎn)企業(yè)的土地劃撥到全資子公司名下，需要繳納企業(yè)所得稅，土地增值稅和增值稅嗎？

答： 您好，要交企業(yè)所得稅，土地增值稅和增值稅的。

我公司屬于房地產(chǎn)公司，屬于棚戶區(qū)改造，公司通過(guò)招拍掛支付土地出讓金后新蓋樓房，其中有四十戶安置房屬于拆一還一，超過(guò)部分按市價(jià)結(jié)算。請(qǐng)問(wèn)老師，安置房成本需要和其他商品房成本分開(kāi)核算嗎？安置房銷售時(shí)按照什么價(jià)格結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本？有關(guān)的增值稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅用什么價(jià)格核算？

答： 您好，安置房成本不需要和其他商品房成本分開(kāi)核算，安置房銷售時(shí)按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，有關(guān)的增值稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅用商品房?jī)r(jià)格核算。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司做預(yù)算時(shí)稅費(fèi)一般占到收入的多少？土地增值稅、所得稅、增值稅平攤下來(lái)多少錢一平米？

答： 這個(gè)沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)，涉及各種抵扣、扣除，口徑標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際情況完全不同，任何人都無(wú)法給您準(zhǔn)確答疑。這三稅種講清需要大半本書，并非我在推托。