房地產(chǎn)公司做預(yù)算時稅費(fèi)一般占到收入的多少?土地增值稅、所得稅、增值稅平攤下來多少錢一平米?
一米月光
于2018-08-13 11:00 發(fā)布 ??2440次瀏覽
- 送心意
岳老師
職稱: 注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師
2018-08-13 11:04
這個沒有明確標(biāo)準(zhǔn),涉及各種抵扣、扣除,口徑標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際情況完全不同,任何人都無法給您準(zhǔn)確答疑。這三稅種講清需要大半本書,并非我在推托。
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這個沒有明確標(biāo)準(zhǔn),涉及各種抵扣、扣除,口徑標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際情況完全不同,任何人都無法給您準(zhǔn)確答疑。這三稅種講清需要大半本書,并非我在推托。
2018-08-13 11:04:54

這個的話,是完成一個項(xiàng)目時,申報(bào)的。當(dāng)然,收到預(yù)收款時,也是要預(yù)繳土地增值稅的
2020-05-12 15:22:10

一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅:
1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。
2、單套建筑面積要在144平方米以上。
3、實(shí)際成交價要高于同級別土地住房平均交易價1.2倍。
而普通住宅要同時滿足以下條件:
1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。
2、建筑面積要在120平方米以下。
3、實(shí)際成交價要低于同級別土地住房平均交易價1.2倍以下。
實(shí)際中各個地方的認(rèn)定會稍微有些許不同。
2019-12-17 16:17:59

你好,商鋪沒有稅收優(yōu)惠,一定是合規(guī)的開發(fā)成本越高,增值率越低,土地增值稅越低。
2017-12-15 20:59:21

你好!這個說起來麻煩了。在稅法里面也是一整章來說的。
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入一扣除項(xiàng)目金額扣除項(xiàng)目金額包括以下幾部分:(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用?;蛘吲f房及建筑物的評估價格;(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(5)第一項(xiàng)和開發(fā)土地成本金額之和的20%為加計(jì)扣除。
增值額末超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;超過50%未超過100%的部分,稅率為40%;超過100%未超過200%部分,稅率為50%;超過200%的部分,稅率為60%.
建議你看下稅法書
2017-08-28 16:00:14
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