房地產(chǎn)公司做預(yù)算時(shí)稅費(fèi)一般占到收入的多少？土地增值稅、所得稅、增值稅平攤下來多少錢一平米？

岳老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師

2018-08-13 11:04

這個(gè)沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，涉及各種抵扣、扣除，口徑標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際情況完全不同，任何人都無法給您準(zhǔn)確答疑。這三稅種講清需要大半本書，并非我在推托。

2018-08-13 11:04:54

這個(gè)的話，是完成一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，申報(bào)的。當(dāng)然，收到預(yù)收款時(shí)，也是要預(yù)繳土地增值稅的

2020-05-12 15:22:10

一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)要高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)1.2倍。而普通住宅要同時(shí)滿足以下條件： 1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實(shí)際成交價(jià)要低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)1.2倍以下。實(shí)際中各個(gè)地方的認(rèn)定會(huì)稍微有些許不同。

2019-12-17 16:17:59

你好，商鋪沒有稅收優(yōu)惠，一定是合規(guī)的開發(fā)成本越高，增值率越低，土地增值稅越低。

2017-12-15 20:59:21

你好！這個(gè)說起來麻煩了。在稅法里面也是一整章來說的。增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入一扣除項(xiàng)目金額扣除項(xiàng)目金額包括以下幾部分：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）第一項(xiàng)和開發(fā)土地成本金額之和的20%為加計(jì)扣除。增值額末超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；超過50%未超過100%的部分，稅率為40%；超過100%未超過200%部分，稅率為50%；超過200%的部分，稅率為60%. 建議你看下稅法書

2017-08-28 16:00:14

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