房地產(chǎn)公司的土地增值稅需要月月報(bào)嗎？

答： 這個(gè)的話，是完成一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，申報(bào)的。當(dāng)然，收到預(yù)收款時(shí)，也是要預(yù)繳土地增值稅的

房地產(chǎn)公司，土地增值稅中普通住宅和非普通住宅是怎么區(qū)分的

答： 一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)要高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)1.2倍。 而普通住宅要同時(shí)滿足以下條件： 1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實(shí)際成交價(jià)要低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)1.2倍以下。 實(shí)際中各個(gè)地方的認(rèn)定會(huì)稍微有些許不同。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地增值稅是房地產(chǎn)公司看增值額來的。那怎么計(jì)算啊

答： 你好！這個(gè)說起來麻煩了。在稅法里面也是一整章來說的。 增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入一扣除項(xiàng)目金額扣除項(xiàng)目金額包括以下幾部分：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）第一項(xiàng)和開發(fā)土地成本金額之和的20%為加計(jì)扣除。 增值額末超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；超過50%未超過100%的部分，稅率為40%；超過100%未超過200%部分，稅率為50%；超過200%的部分，稅率為60%. 建議你看下稅法書