房地產開發商開發的商品住宅和商鋪賣給購房者，是連同土地使用權一起轉讓的嗎？

答： 是的，一起轉讓了，但是土地是國家的，按物權法（第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。）規定，意思你有土地使用權，但是到期后你要自動續期，可能會需要你續期交點費用，續費是怎么個續法，這個具體各地政策不統一，要問國土局了。

房地產開發商（小產權房：物業使用權轉讓為主）付禮品費40000元計入什么科目？

答： 你好，計入銷售費用科目核算

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業為建造商品房購進的土地使用權，在后續商品房建造期間不將土地使用權的價值攤銷到房地產成本 那么計入到哪呢

答： 你好！ 房地產開發企業用于在建商品房的土地使用權，在資產負債表中應列示的項目，在不同階段而不同。 1..在開發之前在無形資產科目核算，資產負債表中列入無形資產； 2..開始開發之后在開發成本核算，資產負債表中列入存貨。（不用攤銷了）