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在租賃中[折現的租金總額×（1+利率）－年付租金]×利率 請問這個公式是計算什么的呢 公式中[已折現租金總額為什么要×（1＋利率）]代表什么
雪中一片云
于2020-07-22 18:52 發布 ??3205次瀏覽
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燎原老師
職稱： 注冊會計師,高級會計師
2020-07-22 19:04
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在租賃中[折現的租金總額×（1+利率）－年付租金]×利率 請問這個公式是計算什么的呢 公式中[已折現租金總額為什么要×（1＋利率）]代表什么
答： 可以按照攤余成本的實際利率法來理解這個公式。 折現的租金總額是租賃剛開始對應的攤余成本。 第一年，攤余成本×利率就是當年的實際費用 但是第一年還有支付的租金 那么第一年末，攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金 那么第二年，實際費用就是用第一年末攤余成本×利率 也就是你提問列示的公式。
融資租賃的租金為什么用折現率和年金來計算？對其租金的計算公式不明白。
答： 學員您好！因為貨幣是有時間價值的，打個比方，用融資租賃的方式購買一臺機械設備，價值500萬元，分5年，每年支付100萬，那么今年末支付的100萬在年初肯定不足100萬，明年末100萬，后面末100萬道理是一樣的，而且采用的是復利的形式，所以相當于現在就買來設備需要支付多少錢（書面上就是凈現值）作為融資租賃設備的入賬價值，500萬作為長期應付款，差額相當于未攤銷的利息總額，記載在未確認融資費用科目的借方。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
答： 借，使用權資產6.28 租賃負債，融資費用7.18-6.28 貸，租賃負債，租金7.18
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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