老師您好，現(xiàn)在有棟市價(jià)6800萬的房子，準(zhǔn)備出租租期10年，年租金144萬，10年租金分三次支付每3年支付一次，協(xié)議簽訂后支付第一個(gè)3年方租，租戶于上一3年期最后一個(gè)租賃月開始前 5 日內(nèi)支付下一個(gè)3年期的房屋租金，而且約定3年內(nèi)我不能出售此房，請(qǐng)老師解答一下按這種方式我虧不虧

答： 房子還是你的對(duì)嗎？那你收到租金是１４４０的，你賣出的話賣多少？按照長遠(yuǎn)來說就是出租劃算的

老師，這里是融資租賃的內(nèi)容，我沒太明白承租人為按時(shí)支付租金給出租人，為啥是出租人申請(qǐng)拍賣所得后用于還租金，這個(gè)物品本身不就是出租人的嗎，？

答： 就是長期借款一樣，每個(gè)月承租人按時(shí)支付租金給出租人

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

租賃結(jié)束時(shí),出租人以相當(dāng)于資產(chǎn)銷售收益的絕大部分金額作為對(duì)租金的 退還,說明承租人承擔(dān)了租賃資產(chǎn)余值的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬、出租人為什么要退錢？

答： 你好，同學(xué)。 這是指租賃結(jié)束，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn) 報(bào)表沒有是由承租人承擔(dān)，那么這固定資產(chǎn)是屬于承租人的，是承租人要支付款項(xiàng)給出租人，屬于購買余值。你這是是不是反了 喲