假設殘值歸出租人，相當于承租人每期等額償付租金，租賃期滿再償付租賃資產殘值，則：不懂殘值如果歸出租人所有 承租人還要支付殘值金額

答： 您好，同學，您可以這樣理解：因為承租人租入租賃資產后，租賃資產一直在承租人手中，如果約定殘值歸出租人，那么承租人在租賃期結束時，就有償付殘值給出租人的義務，所以承租人還要償付租賃資產殘值。

企業向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)出租人的角度，每年支付的租金=[500-5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，4）+1]=（500-5×0.5674）/（3.0373+1）=123.14（萬元）。為什么現值不是500，而是要500減去計算出來的現值而得出的差額呢？

答： 假設每年的租金是A，先付租金意思是年初支付。有以下等式 A+A*（P/A，12%，4）+5*（P/F，12%，5）=500 500就是現值，將這個式子變化一下就是答案的樣式

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

4、某企業于2017年6月14日從租賃公司租入一套設備。租賃期自2017年6月14日起至2022年6月14日止。設備價款為100萬元,租賃期滿時殘值為0。依據租賃合同,設備租金自2017年6月14日起,連續5年,每年6月14日等額支付。假設租費率為7%,則該企業每年需支付的租金額大約為()萬元

答： 你好，計算如下，請參考 設每期租金為Ａ Ａ%2BＡ*（Ｐ/Ａ　7%,4)=100 Ａ%2BＡ*3.3872=100 Ａ=22.79