老師請(qǐng)問(wèn)：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，或者投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) ，成本法核算。都是對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)嗎？

答： 是的，都是對(duì)應(yīng)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的

固定資產(chǎn)用于出租后，成本模式下投資性房地產(chǎn)中間轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，處置時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)成本是結(jié)轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)換之后的成本嗎，與處在固定資產(chǎn)狀態(tài)下的最開(kāi)始的成本有關(guān)嗎、需要結(jié)轉(zhuǎn)它嗎

答： 您好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候就已經(jīng)借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益，這個(gè)時(shí)候處置的已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)而不是固定資產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)的是投資性房地產(chǎn)的成本，之前投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的差價(jià)體現(xiàn)為其他綜合收益（或者公允價(jià)值變動(dòng)損益），通過(guò)這個(gè)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，和原來(lái)的固定資產(chǎn)無(wú)關(guān)了。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。