企業購買土地100畝，使用權50年，建造后開發為市場，土地使用權是按無形資產核算還是按照投資性房地產核算

答： 學員你好， 屬于無形資產。 投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 以下各項不屬于投資性房地產： （1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產； （2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

非房企對外出售的土地使用權是屬于無形資產？還是投資性房地產？每個老師咋說的都不一樣呢

答： 學員你好，如果這家企業購買土地使用權的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權計入投資性房地產。有的老師說它是投資性房地產，也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計入無形資產。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

將固定資產設備 無形資產專利使用權 經營出租為什么不轉為投資性房地產核算

答： 你好！ 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。