將固定資產(chǎn)設(shè)備 無(wú)形資產(chǎn)專利使用權(quán) 經(jīng)營(yíng)出租為什么不轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
麗麗-IU瘦身益生菌
于2018-07-28 12:07 發(fā)布 ??1318次瀏覽
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蔣飛老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試(83分),中級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-07-28 12:14
你好!
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
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你好!
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
2018-07-28 12:14:42

是的,就是你說(shuō)的那樣子的
2023-02-07 15:32:27

你好,你說(shuō)的非常的正確的
2019-04-02 15:34:16

您好,選的是ABD的呢這個(gè)題目.
2024-03-26 23:20:12

你好,是的,參考如下
(1)外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計(jì)提攤銷;
(2)企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即記入“在建工程”,待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的;
(3)企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí),其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的,但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的;
(4)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí),要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn);
(5)外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn);
(6)企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的,取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
2020-03-09 18:03:41
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蔣飛老師 解答
2018-07-28 12:15
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2018-07-28 12:16