老師，請問下，土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么，為什么出讓不征收土地增值稅？

答： 1 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、土地是國家的，國家出讓土地收入歸財政，如果出讓環(huán)節(jié)交稅相當(dāng)于國家財政左兜掏右兜，沒有必要。 而如果取得土地使用權(quán)后，再二級市場轉(zhuǎn)讓，是需要繳納土地增值稅的。

出讓國有土地使用權(quán)不征收土地增值稅，轉(zhuǎn)讓就征收，出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

答： 一)主體不同 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

轉(zhuǎn)讓國有土地權(quán)和出讓國有土地使用權(quán)有什么區(qū)別？為什么轉(zhuǎn)讓要征稅出讓不征稅

答： 國家出售使用權(quán)叫做出讓，企業(yè)或者個人出售使用權(quán)叫做轉(zhuǎn)讓，出讓是免稅的。