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送心意

方亮老師

職稱稅務師,會計師

2019-12-12 19:33

國家出售使用權叫做出讓,企業或者個人出售使用權叫做轉讓,出讓是免稅的。

追問

2019-12-12 19:42

就是說國家出售土地使用權都是免稅的,個人和單位出售土地使用權都要收稅的,對嗎?

方亮老師 解答

2019-12-12 19:44

是的。祝您工作愉快!

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1、營業稅=營業額×5%(若轉讓方能提供原購置土地的發票,按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業額計算征收營業稅,否則按轉讓收入全額計征) 2、城建稅=營業稅稅額×5% 3、教育費附加=營業稅稅額×3% 地方教育費附加=營業稅稅額×2% 4、土地增值稅:土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得收入減去稅法規定扣除項目金額后的余額,以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為:土地增值額=轉讓房地產的總收入-扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有:取得土地使用權所支付的金額;與轉讓土地使用有關的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
你好,土地使用權一般是轉讓,沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
同學你好,這個是看合同,說好了是一起轉讓就是連房子一起轉的同學
2019-10-15 20:43:03
你好,需要交增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅
2020-03-24 13:41:50
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