房地產(chǎn)拿地成本，怎么扣除增值稅、土地增值稅

答： 拿地成本是在計算土地增值稅時扣除的，包含所支付的地價款及其他相關(guān)的稅費（契稅）

土地增值稅有加計土地加成本的20%扣除嗎？

答： 你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是有這個加計扣除計算規(guī)定的

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，你知道土地增值稅扣除成本是怎樣計算出來的嗎

答： “可以抵扣的成本”指： 1、取得土地使用權(quán)所支付的金額。 2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），是納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本。 3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用）。 4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。 一、取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括兩方面內(nèi)容 1、納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價款： ①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金； ②以行政劃撥方式取得的地價款為按規(guī)定補交的土地出讓金； ③以轉(zhuǎn)讓方式取得的地價款為向原土地使用權(quán)人實際支付的地價款。 2、納稅人在取得土地使用權(quán)時國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)稅費，如①登記、過戶手續(xù)費和②契稅。 二、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），是納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括： ①土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С觯仓脛舆w用房支出等｛vs房地產(chǎn)企業(yè)所得稅扣除項目差異，土地閑置費不能扣除｝。 ②前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。 ③建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。 ④基礎(chǔ)設(shè)施費，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 ⑤公共配套設(shè)施費，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 ⑥開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 三、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用）：①銷售費用、②管理費用、③財務(wù)費用。