請問老師，房地產公司土地增值稅稅預繳中，普通住宅，非普通住宅，非住宅分別指什么？預繳稅率分別是多少？

答： 學員你好， 普通住宅 一、什么是普通住宅 普通住宅滿足以下條件： 住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住宅。 二、非普通住宅標準 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高于該區市場指導價； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。

土地增值稅，普通住宅和非普通住宅，商鋪的稅率分別是多少？什么是普通住宅和非普通住宅？

答： 您好： 土地增值稅是四級超率累進稅率，按增值稅來定的。 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。 非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師你好，房地產企業預收房款預交增值稅分普通住宅，非普通住宅和非住宅嗎？

答： 你好，是的，這個要分的