土地增值稅，普通住宅和非普通住宅，商鋪的稅率分別是多少？什么是普通住宅和非普通住宅？

答： 您好： 土地增值稅是四級超率累進(jìn)稅率，按增值稅來定的。 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。 非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

請問老師，房地產(chǎn)公司土地增值稅稅預(yù)繳中，普通住宅，非普通住宅，非住宅分別指什么？預(yù)繳稅率分別是多少？

答： 學(xué)員你好， 普通住宅 一、什么是普通住宅 普通住宅滿足以下條件： 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住宅。 二、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)在做土增稅清算的時候，普通住宅、非普通住宅、車庫門市等要分別計算繳納土增稅嗎？可不可以把非普通住宅、車庫門市合并到一起計算繳納土增稅？普通住宅和非普通住宅按多少面積區(qū)分？

答： 1，是呢 2，他是這樣的，因為你不同的那個銷售的品種，它的銷售單價是不一樣的，還有就是你在算出那個扣除成本的時候，是按照可售面積來分?jǐn)偟?，所以說這里一般是分別計算的。 3，這個按你的可售面積來進(jìn)行區(qū)分。