您好，您是銷售自有房產是嗎

商品的所有權已經轉移了，風險也已經轉移，收入可以確認，你就需要確認收入，

　房屋預售許可證，應向政府房地產管理部門辦理，即住建局辦理。 　　一、需提供的資料： 　?。ㄒ唬┥唐贩款A售許可申請表； 　?。ǘ╅_發企業的《營業執照》和資質證書； 　　（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證； 　　（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； 　?。ㄎ澹┕こ淌┕ず贤瓣P于施工進度的說明； 　　（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。 　　二、辦理的程序： 　?。ㄒ唬┦芾?。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。 　　（二）審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。 　　開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。 　　（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。 　　經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發企業。 　　商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產管理部門的印章。 　?。ㄋ模┕尽７康禺a管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。 　　《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十四條 商品房預售，應當符合下列條件： 　　（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 　?。ǘ┏钟薪ㄔO工程規劃許可證； 　?。ㄈ┌刺峁╊A售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期； 　?。ㄋ模┫蚩h級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 　　商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 　　商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

視同銷售的話就是說，比方說你用自產的產品去用于贈送分紅投資，抵債等。

同學，你好 在運用指數平滑法進行銷售量預測時，在銷售量波動較大或進行短期預測時，可選擇較大的平滑指數；在銷售量波動較小或進行長期預測時，可選擇較小的平滑指數。