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物業公司出租個人房產財務如何賬務處理
精選回答
物業公司出租的房產，如果該物業公司本身有這個營業范圍，且房產屬于公司所有，則可以計入到主營業務收入進行核算，其分錄為，
借：應收賬款等，
貸：主營業務收入—房產租賃收入，
應交稅費—應交增值稅。
如果房產不屬于公司，物業公司只是代收代付，或者收取服務費，則分錄為，
借：應收賬款等，
貸：主營業務收入—服務費收入
其他應付款—代收租賃費
應交稅費—應交增值稅。
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推薦問題
物業公司賬務處理怎么做 問
物業公司的賬務處理和普通企業的賬務處理基本是相近的： 1、收到物業費用時， 借：現金， 貸：主營業務收入-物業費， 應交稅費—應交增值稅（銷項稅）， 2、收到水電費時，可以按簡易計稅，稅率是3%。 借：現金， 貸：主營業務收入—水電費， 應交稅費—簡易計稅。 答
物業公司代收水電費如何開票 問
物業公司代收的水電費，具體的發票開具，需要根據實際情況來確認。如果物業公司只是代收代付，在這中間是不賺錢的情況下，一般物業公司都是直接開具收據，證明代收事項。業主如果要發票，可以向電力局或者供水局申請。如果物業公司本身有賺取收益，則應該開具對應的發票給業主。 答
物業公司水電費賬務處理怎么做 問
物業公司水電費（如果是代收代付部分），收到的時候賬務處理是， 借：銀行存款等科目， 貸：其他應付款。 支付的時候， 借：其他應付款， 貸：銀行存款等科目。 物業公司水電費（如果是自用部分），賬務處理是， 借：管理費用等科目， 貸：銀行存款等科目。 答
物業公司代收電費稅率是多少 問
物業公司代收電費需要根據實際情況來確認對應的稅率，如果物業公司只是代收代付，由電力公司開發票給業主，則物業公司不需要交稅，如果物業公司在這中間收取服務費，則一般納稅人稅率為6%，小規模為3%，如果物業公司開電費發票給業主，則一般納稅人稅率13%，小規模3%。 答
物業公司代收水電費如何開票 問
物業公司代收水電費發票的方式主要有記賬式發票、實收費式發票和積分賬單式發票，而且發票還有多項安全性保障措施，以防止發票被盜用或偽造。 答
相似問題物業公司出租空置房取得的租金收入，賬務如何處理？
答： 借銀行存款貸其他業務收入，應交稅費 借其他業務成本貸累計折舊。
物業公司出租房屋（不是房產所有人）收取租金，賬務處理怎么做
答： 借：銀行存款 貸：營業外收入 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
A房地產公司購入其他房產公司（B公司）投資性房地產（商鋪）用于出租或出售，賬務如何處理？購房時繳納的稅款，維修基金，物業費怎么做賬，該房產出售怎么賬務處理，繳納的工本費、測繪費（二手交易辦理房產證），稅金如何做賬？
答： 借：投資性房地產 貸：銀行存款 物業費計入待攤費用，維修基金計入成本，除了增值稅外的稅也是計成本。 出售 時 通過其他業務收入，其他業務成本核算。 計入相關管理費用和稅金及附加。
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