物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的：

1、收到物業(yè)費(fèi)用時，

借：現(xiàn)金，

貸：主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi)，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅），

2、收到水電費(fèi)時，可以按簡易計(jì)稅，稅率是3%。

借：現(xiàn)金，

貸：主營業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi)，

應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅

3、發(fā)生支付的水費(fèi)時，

借：主營業(yè)務(wù)成本—水費(fèi)，

應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅，

貸：銀行存款。

4、如發(fā)生維修費(fèi)、電梯間廣告費(fèi)、停車費(fèi)時，可以做其他業(yè)務(wù)收入，發(fā)生的相關(guān)支付做其他業(yè)務(wù)支出。一般納稅人稅率維修費(fèi)是6%，停車費(fèi)和廣告費(fèi)是9%。小規(guī)模納稅人稅率維修費(fèi)是3%，停車費(fèi)和廣告費(fèi)是5%

借：銀行或現(xiàn)金，

貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修費(fèi)/停車費(fèi)/廣告費(fèi)等，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅）。