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單選：
下列關于投資性房地產的表述，正確的有（ ）。
A.投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的建筑物和已出租的建筑物
B.以經營租賃方式租入再轉租的土地、閑置土地和自用房地產不屬于投資性房地產
C.企業將房地產存貨（自用建筑物）轉為采用公允價值計量的投資性房地產，轉換日存貨公允價值小于原賬面價值差額記入其他綜合收益；轉換日存貨公允價值大于原賬面價值差額記入公允價值變動損益
D.投資性房地產的后續計量分為成本模式和公允價值模式，企業通常采用成本模式，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量；同一企業可以同時采用兩種計量模式
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2023-11-28
老師，這一題投資性房地產的入賬價值不應該是9000嗎
轉換日固定資產的賬面價值啊
1/413
2019-05-21
老師 能不能講一下新增的知識點 。更新課程 能不能稍微快一點 通俗易懂一點 直接講考點 結合例題 像 長期股權投資 生物性投資 投資性房地產 收入 取得相關商品控制權時點時確認的收入怎么計算？ 時間不早了，課程還沒有更新完，特別是后面的新增的收入 ！！！
1/345
2022-03-02
非營利性組織會費收入和捐贈收入免收企業所得稅都要向稅務部門申請嗎
1/586
2021-01-27
房地產企業持有的準備增值后轉讓的土地使用權歸為存貨還是投資性房地產呢
1/2252
2020-04-23
核算投資性房地產公允價值變動的賬面價值2260000.公允價值225000，公允價值變動185000會計分錄怎么寫
1/1094
2019-10-23
非貨幣性資產交換中，交換用成本模式計量投資性房地產，免征增值稅嗎？
1/1063
2019-09-07
老師，投資性房地產后續計量方式為公允模式的，在計算所得稅時，也是要將折舊算在內嗎？
1/712
2019-06-21
甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，租賃期開始日“投資性房地產”的初始成本是多少？廠房的投資性房地產是12000/3＝4000，那請問土地使用權2400/3＝800也算投資性房地產嗎？還是土地使用權2400都是無形資產？
1/4168
2019-08-30
19.甲公司的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2022年3月5日，甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該國定資產的賬面余額為200萬元，已計提折舊10萬元，已經計提的減值準備為20萬元。轉換當日，該項房地產的公允價值為230萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產的入賬價值為（ ）a.230 b.200 c.170 d.600
2/4450
2022-04-13
我看第四章的投資性房地產，處置時其他綜合收益沒有計入投資收益呀！而是結轉成本啦
2/2530
2020-03-04
5.2×17年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×17年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2×17年度利潤總額的影響金額是（）萬元。
老師幫我做下分錄謝謝
1/2956
2019-06-06
成本法下核算的投資性房地產大門報廢，總成本4000萬元，按照直線法折舊20年，目前已計提折舊2年，大門價值100萬元，因改造100萬元報廢，重新投資200萬元重新建大門，問會計分錄，如何核算業務。
1/1338
2019-12-09
?那個公允價值變動(貸方)20出售時會計分錄是借：銀行存款 20
貸：投資性房地產— 公允價值變動 20
是這樣嗎老師
1/909
2020-04-26
固定資產轉為在公允價值模式下的投資性房地產，處置時結轉成本是哪個點的成本？需要結轉處在固定資產狀態下的成本嗎
1/1686
2019-12-06
2021年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，該寫字樓的買價為3 000萬元；2021年12月31日，該寫字樓的公允價值為3 200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2021年度利潤總額的影響金額是（ ）萬元。
答案解析
該項投資性房地產對甲公司2021年度利潤總額的影響金額＝180÷12×10＋（3 200－3 000）＝350（萬元）。
180為什么除12再乘10
1/3844
2022-04-12
企業對投資性房地產采用成本模式計量。2x18年1月5日，企業購入一棟房屋，準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂的房屋經營租賃協議。租賃期開始日為2018年3月1日，房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為20年，才有直線法計提折舊。2018年度企業對該房屋計提的折舊額為。答案16.5
請問需要計提11個月的折舊是為什么呢？應該從什么時間點開始計提折舊?
1/1364
2021-06-25
老師你好，我想問一下，處置權益法核算的長期股權投資時，原來因被投資單位投資性房地產轉換確認的其他綜合收益是結轉到哪個科目里？謝謝老師
6/2955
2022-03-17
地產公司的套房是投資性房地產還是庫存商品？
1/1849
2020-02-25
老師，請問什么情況下收益要轉入盈余公積和利潤分配？（長投、投資性房地產和金融工具）
2/1551
2021-07-30
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