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是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2016年4月30日前辦理了施工許可證（老項(xiàng)目，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法），現(xiàn)在出租企業(yè)開發(fā)的營業(yè)店面（2017年取得的房產(chǎn)證），租金收入的稅率是按新項(xiàng)目還是按老項(xiàng)目？
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2018-09-27
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(開發(fā)商品房出售)，購?fù)恋氐惹捌陂_發(fā)成本，年底需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎
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2019-01-16
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)未出售的商鋪辦理了房產(chǎn)證，辦成公司名下。然后進(jìn)行銷售賣給自然人。是否視為二手房交易？如何征稅？
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2019-09-24
現(xiàn)在剛準(zhǔn)備進(jìn)入一家房地產(chǎn)公司做財(cái)務(wù)工作，與之前的地產(chǎn)公司性質(zhì)不同，這家是只做工業(yè)用地的開發(fā)商，之前從事的工作是核算住宅小區(qū)的商品房成本，現(xiàn)在的工業(yè)用地的成本核算上和之前有何區(qū)別嗎？
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2017-04-11
房地產(chǎn)開發(fā)公司，一般納稅人簡(jiǎn)易征收，是不是收到的專用發(fā)票都不能抵扣？
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2020-04-14
老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)繳增值稅申報(bào)時(shí)，銷售額是寫預(yù)收款，還是預(yù)收款/1.09
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2019-10-29
房地產(chǎn)開發(fā)成本不包括取得土地使用權(quán)所支付的金額和稅金。那么不就是不能講購地款一次性記入開發(fā)成本了
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2019-09-20
自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按完工日的公允價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)
老師這是錯(cuò)誤的 原因是應(yīng)按建造成本計(jì)入投資性房地產(chǎn)
我認(rèn)為就是按照完工日的公允價(jià)值入賬的 和建造成本的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 我理解的哪有問題呢謝謝您
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2021-12-04
房地產(chǎn)開發(fā)，第二期，實(shí)收資本可以為0嗎？老板讓把實(shí)收資本轉(zhuǎn)入其他應(yīng)付，說以后清算了取出，會(huì)上稅，是嗎？我該這么做呀？
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2018-05-05
房地產(chǎn)公司買房子買一套房子送一套房子發(fā)票怎么開房產(chǎn)局怎么備案
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2019-04-25
某月，出租方出租房屋是一次性收入，已交納個(gè)稅。出租方某月除了有房租收入外，每月有工資薪金收入，且需要繳納工資薪金個(gè)稅。某月的房租收入和工資薪金收入需要合并繳納個(gè)稅嗎？
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2019-01-17
某房地產(chǎn)開發(fā)公司專門從事高檔住宅商品房開發(fā)。2018年6月2日，該公司出售高檔住宅一幢，總面積9100平方米，不含增值稅的銷售價(jià)格為20000元／平方米。該房屋支付土地出讓金2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本8800萬元，另外支付利息支出1000萬元，其中40萬元為銀行罰息（不能按收入項(xiàng)目準(zhǔn)確分?jǐn)偅＜僭O(shè)城建稅稅率為5%，印花稅稅率為0.05%、教育費(fèi)附加征收率為3%，地方教育附加征收率2%。當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。假設(shè)該項(xiàng)目繳納增值稅910萬，請(qǐng)計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)該計(jì)算繳納的土地增值稅。
要求：
1、填寫以下EXCEL表
2、寫出上述欄目中的具體計(jì)算過程。
單位：萬元
一、應(yīng)稅收入
二、扣除項(xiàng)目合計(jì)
1.地
2.房
3.費(fèi)
4.稅
5.利
三、增值額
四、增值率
五、稅率
六、速算扣除系數(shù)
七、應(yīng)納稅額
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2020-06-23
A房地產(chǎn)有限公司于今年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬元（不含增值稅）；A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi)合計(jì)為300萬元；投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為400萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。本企業(yè)房地產(chǎn)的增值稅計(jì)算適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法。
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2023-11-24
請(qǐng)問房產(chǎn)公司收到的傭金，計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入
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2019-05-14
如果公司先開給對(duì)方房屋租賃費(fèi)的發(fā)票，以發(fā)票做了房租收入，在收到房租收入時(shí)做賬需要開收據(jù)嗎？開收據(jù)會(huì)不會(huì)重復(fù)呢？不開收據(jù)的話拿什么做賬呢？
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2018-04-27
分公司非獨(dú)立核算 在分公司當(dāng)?shù)亟o員工租的宿舍 房東代開的租房發(fā)票可以入總公司賬嗎
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2018-05-23
老師，用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本，這句話對(duì)嗎
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2020-07-02
老師咨詢一下公司老板在其他地方辦業(yè)務(wù)租房交的房租，物業(yè)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？有業(yè)務(wù)
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2020-03-23
公司在外地租賃辦公樓，但是該房東沒有房產(chǎn)本，開不了租賃發(fā)票，金額6萬，我這個(gè)怎么入賬？
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2019-12-16
我想請(qǐng)教個(gè)問題，就是咱們房產(chǎn)稅計(jì)提折舊的時(shí)候，土地價(jià)值需要并入房產(chǎn)原值計(jì)提折舊嗎
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2018-12-24
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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