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A房地產(chǎn)有限公司于今年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，B企業(yè)支付2000萬元（不含增值稅）；A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費合計為300萬元；投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為400萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率且能夠合理分攤并能提供金融機構(gòu)的證明；按規(guī)定繳納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬元。該公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為5%，城建稅適用的稅率為7%，教育費附加征收率為3%。本企業(yè)房地產(chǎn)的增值稅計算適用簡易計稅辦法。
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2023-11-24
房地產(chǎn)的土地使用稅和土地增值稅都是怎么計算的
1/862
2017-08-13
已銷售房屋怎么計算土地使用面積？已銷售的房子的土地面積要從總土地面積減除后繳納土地使用稅，不會計算
1/2583
2017-10-31
某房地產(chǎn)開發(fā)公司專門從事高檔住宅商品房開發(fā)。2018年6月2日，該公司出售高檔住宅一幢，總面積9100平方米，不含增值稅的銷售價格為20000元／平方米。該房屋支付土地出讓金2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本8800萬元，另外支付利息支出1000萬元，其中40萬元為銀行罰息（不能按收入項目準確分攤）。假設(shè)城建稅稅率為5%，印花稅稅率為0.05%、教育費附加征收率為3%，地方教育附加征收率2%。當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%。假設(shè)該項目繳納增值稅910萬，請計算該項目應該計算繳納的土地增值稅。
要求：
1、填寫以下EXCEL表
2、寫出上述欄目中的具體計算過程。
單位：萬元
一、應稅收入
二、扣除項目合計
1.地
2.房
3.費
4.稅
5.利
三、增值額
四、增值率
五、稅率
六、速算扣除系數(shù)
七、應納稅額
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2020-06-23
房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地也要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
2/767
2021-09-25
你好，老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，因為開發(fā)，購買的土地，上面有地上建筑物一棟樓，暫不拆除，這個樓的價值怎么入賬
1/1202
2020-07-01
房地產(chǎn)行業(yè)預繳企業(yè)所得稅時預繳的土地增值稅扣減的時間節(jié)點；預繳土地增值稅直接計入“營業(yè)稅金及附加”？
1/3358
2019-05-15
房地產(chǎn)開發(fā)，第二期，實收資本可以為0嗎？老板讓把實收資本轉(zhuǎn)入其他應付，說以后清算了取出，會上稅，是嗎？我該這么做呀？
1/948
2018-05-05
老師出售房產(chǎn)收入計入那個科目
1/4945
2019-05-08
房地產(chǎn)開發(fā)公司，一般納稅人簡易征收，是不是收到的專用發(fā)票都不能抵扣？
2/666
2020-04-14
老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司預繳增值稅申報時，銷售額是寫預收款，還是預收款/1.09
1/1202
2019-10-29
將配建公租房、醫(yī)院、幼兒園等作為條件，以優(yōu)惠價格拿地
配建地塊的土地使用權(quán)是否出讓或者劃撥給房地產(chǎn)企業(yè)？
1/949
2020-09-22
土地租金是入其他業(yè)務收入嗎
1/559
2022-07-11
老師咨詢一下公司老板在其他地方辦業(yè)務租房交的房租，物業(yè)費計入哪個會計科目？有業(yè)務
1/877
2020-03-23
公司在外地租賃辦公樓，但是該房東沒有房產(chǎn)本，開不了租賃發(fā)票，金額6萬，我這個怎么入賬？
1/907
2019-12-16
我想請教個問題，就是咱們房產(chǎn)稅計提折舊的時候，土地價值需要并入房產(chǎn)原值計提折舊嗎
1/1578
2018-12-24
老師好！請問公司多余的辦公場地轉(zhuǎn)租給其他公司，開具增值稅專用發(fā)票，增值稅申報的時候主表上銷售額里自動包含了房租收入。我做賬的時候收入要記到主營業(yè)務收入-其他收入。。還是直接記入其他業(yè)務收入科目？
1/1020
2019-12-15
是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2016年4月30日前辦理了施工許可證（老項目，簡易計稅方法），現(xiàn)在出租企業(yè)開發(fā)的營業(yè)店面（2017年取得的房產(chǎn)證），租金收入的稅率是按新項目還是按老項目？
1/1436
2018-09-27
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(開發(fā)商品房出售)，購土地等前期開發(fā)成本，年底需要結(jié)轉(zhuǎn)嗎
1/761
2019-01-16
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)未出售的商鋪辦理了房產(chǎn)證，辦成公司名下。然后進行銷售賣給自然人。是否視為二手房交易？如何征稅？
1/4711
2019-09-24
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