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公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址不是實(shí)際辦公地址，實(shí)際辦公地址是租的，那么房租怎么做賬?
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2018-12-25
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)繳納的土地增值稅是否可以在企業(yè)所得稅之前扣除？
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2020-05-30
A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法中不正確的有（ ）。A．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量B．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置C．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量D．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資
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2018-11-14
請(qǐng)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的老會(huì)計(jì)回答：地產(chǎn)行業(yè)，房子銷(xiāo)售完，快做土增清算了，現(xiàn)在在做那個(gè)房屋銷(xiāo)售大表，以及整理發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)，售房發(fā)票和面積差發(fā)票是分別放，還是按房號(hào)放在一起，還是按發(fā)票號(hào)順序放？
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2022-03-23
、企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)。（ ）
A
正確
B
錯(cuò)誤
正確答案是a.但是即便購(gòu)入的時(shí)候不是投資性房地產(chǎn)，也可以作為固定資產(chǎn)，然后轉(zhuǎn)為房投啊。這個(gè)題感覺(jué)有問(wèn)題
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2019-02-28
公司剛成立，處于籌建期，還沒(méi)有開(kāi)始招人，在注冊(cè)地沒(méi)有開(kāi)始辦公（注冊(cè)地為老板朋友的房子，有房屋買(mǎi)賣(mài)合同），稅務(wù)局打電話查地址，說(shuō)地址不實(shí)，要開(kāi)罰單。這個(gè)怎么處理
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2019-04-01
政府出資的房地產(chǎn)公司，負(fù)責(zé)一塊地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并辦理了土地證，后期項(xiàng)目由其他公司接手，該家房地產(chǎn)公司只負(fù)責(zé)前期的開(kāi)發(fā)建設(shè)，這中間產(chǎn)生的費(fèi)用，怎么進(jìn)行賬務(wù)處理
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2017-04-26
是租的廠房，然后房東去交了房產(chǎn)稅、土地增值稅等，然后他給開(kāi)發(fā)票的話，是開(kāi)什么發(fā)票？
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2017-06-17
房開(kāi)企業(yè)的開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性性房地產(chǎn)如何才能轉(zhuǎn)回開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？要符合什么條件？
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2025-07-01
對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格之中，因此，計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除
不理解，那之前買(mǎi)新房的時(shí)候不是有契稅嗎？
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2022-12-04
你好，我是物業(yè)公司出納，我們房子租給房地產(chǎn)公司了他們那邊給我們每個(gè)季度付房租，這個(gè)發(fā)票我們打出來(lái)，申請(qǐng)人應(yīng)該人應(yīng)該是房地產(chǎn)公司出納還是物業(yè)公司出納
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2020-06-30
老師，公司給房地產(chǎn)公司做了廣告，對(duì)方欠公司很多工程款，現(xiàn)在老板意思是要在房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房子抵扣工程款，但是房子又是老板個(gè)人的，不是公司的，怎么籌劃下？
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2021-04-28
老師，我想咨詢一下，電力公司開(kāi)票售電給房地產(chǎn)（房產(chǎn)公司電費(fèi)成本入什么科目），然后房地產(chǎn)又平價(jià)轉(zhuǎn)售給物業(yè)公司，開(kāi)票的時(shí)候房產(chǎn)公司入收入還是沖減電費(fèi)成本
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2021-07-21
關(guān)于怎么樣合理避稅，我們是房地代理業(yè)，我公司主營(yíng)是傭金，運(yùn)作模式是我們與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂賣(mài)房合同，然后我們?cè)僬曳康禺a(chǎn)中介賣(mài)房子，我公司收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傭金，再付傭金給中介，現(xiàn)在呢我公司要給開(kāi)發(fā)商開(kāi)大概1800w的發(fā)票，而房地產(chǎn)中介給我公司開(kāi)大概1300w的發(fā)票，這樣會(huì)造成稅負(fù)很大， 那我公司能不能這樣操作，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)一部分的票，剩下的一部分以房屋的形式給到我公司，這樣我們賬也走了，款也能到賬，有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)之類(lèi)的，具體又應(yīng)該如何操作。我剛接觸這行業(yè)，我也不太懂
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2016-07-05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷(xiāo)售額，銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷(xiāo)售建筑面積）X支付的土地價(jià)款
請(qǐng)問(wèn)：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”，這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷(xiāo)售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來(lái)的銷(xiāo)售建筑面積嗎？
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2023-10-18
公司是從事房地產(chǎn)的，蓋的住宅商鋪合體一棟（含地下車(chē)庫(kù)），已做了清算，商鋪轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)自己經(jīng)營(yíng)收租！房子賣(mài)了！現(xiàn)在剩車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)是轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？因?yàn)橐兆饬耍硗猎鰣?bào)告的清算中車(chē)庫(kù)的成本高于實(shí)際成本很多，我按賬面成本結(jié)轉(zhuǎn)就可吧
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2019-07-08
哦，想咨詢下，同一宗土地上，如果所建房屋只使用了其中的1/2，那土地使用權(quán)合并計(jì)房產(chǎn)稅時(shí)，是不是只需要按使用權(quán)的1/2去計(jì)算房產(chǎn)稅？ 假如一期建設(shè)成本100萬(wàn)，土地使用權(quán)500萬(wàn)（一期只使用一半土地250萬(wàn)），那申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)是100+500計(jì)征呢還是按100+250萬(wàn)計(jì)征？
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2022-03-25
這個(gè)月我們單位有納稅評(píng)估，里面主要問(wèn)題是房產(chǎn)稅和土地稅沒(méi)有交，當(dāng)時(shí)2016年9月份注冊(cè)公司，然后租賃一間廠房生產(chǎn)，2017年1月在另一個(gè)地方買(mǎi)了廠房，現(xiàn)在就是說(shuō)2017年有交契稅但是沒(méi)有增加土地信息，是否存在少交土地稅和房產(chǎn)稅，這個(gè)有沒(méi)有辦法能不交呢？
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2024-12-17
公司是從事房地產(chǎn)的，蓋的住宅商鋪合體一棟（含地下車(chē)庫(kù)），已做了清算，商鋪轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)自己經(jīng)營(yíng)收租！房子賣(mài)了！現(xiàn)在剩車(chē)庫(kù)，帳載1200萬(wàn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證明，車(chē)庫(kù)是轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？因?yàn)橐兆饬耍吭轮皇?萬(wàn)，如何入賬，結(jié)轉(zhuǎn)入賬要交哪些稅，
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2019-07-09
老師你好，我單位在去年購(gòu)入一宗土地，支付土地出讓金300萬(wàn)，今年在這塊土地上建好一座廠房自用，廠房?jī)r(jià)值800萬(wàn)，容積率大于0.5，繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是1100萬(wàn)嗎？如果容積率小于0.5的話，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎樣計(jì)算呢？
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2019-12-21
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