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一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。怎么通俗易懂的理解？
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2022-11-16
老師，你好，請(qǐng)問房產(chǎn)銷售公司出售商鋪涉及哪些稅種呢
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2019-10-30
老師 我們是房開公司 去年有一部分商業(yè)打包出租給物業(yè)公司了，開了一張租金發(fā)票。現(xiàn)在其中一套要出售 已經(jīng)確認(rèn)了5個(gè)月收入 發(fā)票和賬務(wù)要怎么處理呢"
------我們是房地產(chǎn)老項(xiàng)目
收的時(shí)候在預(yù)收賬款 按月分?jǐn)傋饨鹗杖肓耍瑳]有轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
收租金:
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅"可能我沒表達(dá)清楚 出租是打包好多商鋪，開了一張租賃費(fèi)的發(fā)票 。現(xiàn)在只把其中一套出售 - - 增值稅去年已經(jīng)交過 到底怎么處理呢
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2022-04-19
老師你好，房企的回遷戶，現(xiàn)在回遷戶就到我們這確認(rèn)登記選的樓房號(hào)，他們也沒有付款給房企，等到交房時(shí)，政府才支付這筆款，1，預(yù)售證下來，現(xiàn)在回遷戶選樓號(hào)，屬于認(rèn)籌嗎，我不用做預(yù)收款嗎，2等到房企收到政府支付拆遷戶款給房企時(shí)，在把這筆款做賬，記開發(fā)成本，土地成本_拆遷補(bǔ)償費(fèi)中對(duì)嗎
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2021-05-22
請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)企業(yè)，在房子建造期間，收到購房款，可以計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入嗎？如果不能的話計(jì)入哪個(gè)科目呢？計(jì)入哪個(gè)科目能直觀的提現(xiàn)利潤？
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2021-08-05
房地產(chǎn)公司，一般納稅人，簡易征收，租了店鋪和房子給別人，開發(fā)票要開多少的稅率？5%還是10%
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2019-03-06
公司通過吸收合并取得原土地和房屋進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，這取得成本能進(jìn)開發(fā)成本嗎？如何完善 ？
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2019-12-29
房地產(chǎn)企業(yè)，辦初登的時(shí)候，沒賣的房子，規(guī)定維修基金也一筆交了，是不是掛其他應(yīng)收款-業(yè)主，等房子賣了再慢慢一筆一筆沖減啊？
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2020-04-19
老師，公司地址2022.9工商稅務(wù)系統(tǒng)變更成新地址，但是2022.3已經(jīng)付新地址的房租且收到發(fā)票，該發(fā)票可以正常使用嗎？
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2023-03-10
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理規(guī)定，請(qǐng)說具體點(diǎn)。什么時(shí)候要進(jìn)行清算，收入確認(rèn)，土地增值稅稅前扣除項(xiàng)目等。
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2014-09-14
請(qǐng)問您，政府因重大建設(shè)而收回的房地產(chǎn)支付的補(bǔ)償金，土地是免增值稅的，那么，地上建筑物的部分要繳增值稅嗎？
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2019-07-04
老師，房企用房抵工程款100萬，然后工程公司找客戶買指定抵債房，款給了房地產(chǎn)90萬，房地產(chǎn)把款打給了工程公司，那10萬怎么操作？
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2023-03-16
在務(wù)重組利得計(jì)入營業(yè)外收入5，出售無形資產(chǎn)計(jì)入資產(chǎn)處置損益9，應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)處置損益的金額14。 營業(yè)外收入也計(jì)入資產(chǎn)處置損益嗎？
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2019-03-12
老師，我這邊有個(gè)固定資產(chǎn)出售，用的小企業(yè)制度，損益類科目里沒有資產(chǎn)處置損益這個(gè)科目。能用營業(yè)外收入-非流動(dòng)資產(chǎn)處置凈收益嗎？？？
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2020-05-02
老師好 這道題一直看不明白，我只知道取得時(shí)影響投資收益5萬元，出售時(shí)影響投資收益20萬，為什么答案是A。還有影響是公允價(jià)值變動(dòng)損益？
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2020-10-20
請(qǐng)問老師企業(yè) 所得稅A105010 特定為務(wù)納稅調(diào)整表的填寫：房地產(chǎn)開發(fā)公司，2019年此表銷售未完工產(chǎn)品的收入欄X元，2020年銷售未完工產(chǎn)品收入Y元元，2021年年底竣工，全部結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入，營業(yè)收入 Z 億元，那么，老師 在2021年度的匯算清繳時(shí)，銷售未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品確認(rèn)的收入欄 填全部的銷售收入 還是填2019年和2020年銷售未完工產(chǎn)品收入之合，謝謝
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2022-05-24
老師，我公司是三星級(jí)酒店兼房地產(chǎn)企業(yè)，酒店是一期工程，房地產(chǎn)是二期工程，房地產(chǎn)5.1開始預(yù)售，酒店目前正在裝修中，主體剛完成，11月份酒店試營業(yè)，現(xiàn)在是小規(guī)模納稅人，請(qǐng)分析一下本公司小規(guī)模納稅人和一般納稅人的利弊，感謝
1/926
2019-03-13
出售一批尚未到期的保本收益公司債券，收到款項(xiàng)3000000元，該批公司債券取得時(shí)確認(rèn)為交易性金融資產(chǎn)，出售時(shí)成本為2682000元，未確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益
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2019-10-22
A公司生產(chǎn)銷售企業(yè)，取得一商住用地，上自建一建筑物，為緩解資金壓力整備開發(fā)商住用房銷售 1,A公司直接增加經(jīng)營范圍 自己開發(fā)銷售商住房 2,A公司成立分公司用這地開發(fā)，是否存在地面建筑物及土地轉(zhuǎn)讓問題，利與弊？ 3,重新成立B公司A作為股東將地作為投資用于開發(fā)，這樣地面建筑物及地要轉(zhuǎn)到B公司名下？都涉及哪些稅？ 4,A公司將地掛靠到其他開發(fā)公司用于開發(fā)，A公司賬務(wù)怎么處理？
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2020-07-26
某房產(chǎn)開發(fā)股份有限公司(增值稅一般納稅人)，從事多業(yè)經(jīng)營，2019年8月 發(fā)生如下業(yè)務(wù):
(1) 將某地開發(fā)建造商品房，當(dāng)月全部售出，收到售房款3000萬元，另外代收房屋專項(xiàng)維修基金240萬元。2017年購置該地塊的使用權(quán)時(shí)支付價(jià)款1200萬
(2)經(jīng)營酒店取得餐飲收入200萬元，客房收入250萬元。
(3)該房地產(chǎn)公司簽訂出租寫字樓協(xié)議，月租金收入為10萬元，從2019年9月起，租期3年，房地產(chǎn)公司8月份一次性收取第- -年租金120萬元。
(4) 本期承 包甲企業(yè)的室內(nèi)裝修工程， 裝飾、裝修勞務(wù)費(fèi)1 300萬元、輔助材料費(fèi)用50萬元;甲企業(yè)自行采購的材料價(jià)款2400萬元及中央空調(diào)設(shè)備價(jià)款120萬元，取得增值稅專用發(fā)票。
已知:.上述收入均為含 稅收入，建筑服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)均采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
根據(jù)上述資料，回答下列問題:
二、計(jì)算題
<1>.該公司銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳納增值稅( )萬元。
<2>.該公司應(yīng)繳納的生活服務(wù)類增值稅( )萬元
3.該公司提供建筑服務(wù)應(yīng)繳納的增值稅
<4>.該公司應(yīng)納增值稅合計(jì)( )萬元。
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2020-07-24
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