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曉海老師

職稱： 會計中級職稱

2014-09-14 22:05

國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知  
 
  各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏自治區國家稅務局： 
 
  為進一步加強房地產開發企業土地增值稅清算管理工作，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定，現就有關問題通知如下： 
 
  一、土地增值稅的清算單位 
 
  土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。 
 
  開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應

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你好，繳納土增稅可以稅前扣除
2020-05-30 09:59:10
土地增值稅不能作為土增的扣除項目 否則構成循環計算了
2020-05-07 19:56:09
土地增值稅清算時，房產費用可以從應納稅額中扣除。一般而言，購買房屋的具體應納稅額=樓價x 稅率-房產費用（如按揭利息、裝修費用等）；賣方在完成收費后，應向稅務機關報稅，其中應納稅額=樓價x 稅率- 允許扣除的房產費用（如按揭利息、裝修費用）。 例如：購買者張先生購買一間面積為100平方米的住宅，房價為1000萬元，在合同中注明了按揭利息4萬元。若稅率為3%，則計算應繳納的土地增值稅，應納稅額=1000萬×3%-4萬=29萬。 總之，土地增值稅清算時，房產費用可以從應納稅額中扣除，有效減少了稅負。
2023-02-25 10:24:14
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知 　　各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏自治區國家稅務局： 　　為進一步加強房地產開發企業土地增值稅清算管理工作，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定，現就有關問題通知如下： 　　一、土地增值稅的清算單位 　　土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。 　　開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應
2014-09-14 22:05:17
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