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例5那道題，投資性房地產的初始成本為什么不包括土地使用權
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2017-06-16
房地產企業土地評估增值，是不是不用繳稅，是不是不能稅前抵扣，
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2021-12-03
納稅人受讓土地使用權支付的契稅，應計入“取得土地使用權所支付的金額”項目中扣除；選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應計入“房地產開發成本”項目中扣除；選項DE：納稅人轉讓存量房，不能取得評估價格，但能提供購房發票的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應計入“與轉讓房地產有關的稅金”項目中扣除。
怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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2022-12-04
我在計算經營現金凈流量：里面的財務費用是不是只是包含利息支出，里面的經營性應收項目或者經營性應付項目包不包括預付賬款和預收賬款？
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2022-04-27
1.甲公司有關投資性房地產業務資料如下：
（1）2017年12月10日，甲公司外購一幢辦公大樓，支付銀行存款4000萬元。該辦公樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。
（2）2018年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協議，將該辦公大樓經營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2019年1月1日。甲公司對投資性房地產采用成本模式計量。
（3）2020年1月1日，投資性房地產滿足公允價值計量的條件，甲公司決定對投資性房地產采用公允價值模式計量。當日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為4400萬元。
（4）2020年12月31日，該建筑物的公允價值為4600萬元。
（5）2021年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價為4700萬元。
要求：根據上述資料編制有關會計分錄
老師，怎么計算
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2021-09-23
9. 下列固定資產中，當月不應計提折舊的是 ( )。
A.當月增加的固定資產 B.當月已出售的不需用設備
C.正在進行改建擴建的辦公樓 D.已提足折舊仍繼續使用的固定資產
10. 下列各項中，不屬于投資性房地產的是（ ）。
A.房地產企業開發的準備出售的房屋 B.某制造業企業已出租的廠房
C.企業持有的準備建造廠屋的土地使用權 D.企業以經營租賃方式租入的建筑物
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2021-05-27
1、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人,于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位,取得含稅轉讓收入15750萬元,由于該辦公樓為營改增”之前建造,因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得士地使用權而支付的地價款為3000萬元;房地產的開發成本為4000萬元;房地產開發費用中的利息支出為1200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤,也不能提供金融機構貸款證明)。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%,不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。
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2020-06-23
某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產的開發成本為4000萬元；房地產開發費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉讓房地產項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明）。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。
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2022-04-19
我司要轉讓一處舊房屋。中介機構評估價格為4000萬，該房屋賬面原值為500萬。房屋于2000年建造，我司出地，其他公司出錢共同建房后，分給我司一部分房屋。請問這種情況怎么計算土地增值稅？
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2019-07-22
已婚男士在老家有房子，但在工作地方沒有房子是租的，發生的住房租金可以扣除嗎？
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2019-01-09
老師，房地產開發企業在房子交付過戶前收到的房款都作為預收款開0稅率發票嗎？
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2019-08-21
公司新建的廠房，要交房產稅，這個房產原值怎么計算啊？后面還有含地價，什么意思 啊？
1/3257
2019-06-03
老師，您好！我想咨詢一下，我公司2004年租地自建廠房，租地期為10年，自建的廠房計入固產資產。租地期滿后將土地和廠房歸還出租方，另外與出租方簽訂租賃廠房的協議，每月租金都入了制造費用。現在租賃合同期滿，出租方要求我們歸還廠房并搬離。那么當初的廠房固產資產賬面還沒有折舊完，現在固產資產應該如何處理？
1/1415
2021-01-22
您好，請問我司不是房地產，我司去年自購有兩套商鋪，現在要銷售出去，在開票系統商品編碼里不動產→商業營業用房中:我是選(房地產開發商業用房還是選取得的商業用房或其他商業用房)三項我該選哪項呢？
1/1437
2019-03-13
老師物業公司代銷售房地產公司房屋的營銷費用，應該怎么開票
6/196
2021-11-02
房產稅，我公司是租用場地，租金每年5000， 沒有發票，需要交房產稅么
1/628
2014-11-20
房地產開發開發商鋪，出租給別人，交從租房產稅，還要交增值稅嗎
1/725
2020-11-23
老師，房地產退房，退回已交納的所得稅和營業稅貸，記哪個科目呀？
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2023-05-24
怎么核算房地產的成本？房屋的一個建成有哪些組成的，有表格嗎？
1/518
2021-07-05
老師，房地產開發企業開發還遷房，在稅務方面有什么優惠政策嗎？
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2023-12-04
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