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老師您好。
1.甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資料如下：
(1)2X15年12月10日，甲公司外購一幢辦公大樓，支付銀行存款4000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。
(2)2X16年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2X17年1月1日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。
(3)2X18年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿足公允價(jià)值計(jì)量的條件，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價(jià)值為4400萬元。
(4)2X18年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為4600萬元。
(5)2X19年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協(xié)商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價(jià)為4700萬元。
要求：根據(jù)上述業(yè)務(wù)編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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2019-10-07
老師您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤竣工后，土地使用稅按占地面積繳納，這個(gè)占地面積指的是土地證上的使用面積嗎？
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2021-05-11
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號 廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法（試行）》的公告
無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位收入不繳納土地增值稅，相應(yīng)的成本、費(fèi)用說不得扣除。那這個(gè)無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位的收入需要交什么稅？
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2019-11-14
老師，我房地產(chǎn)通過招拍掛購地，其中交耕地占用稅37189平米，那我土地使用稅就耕地這塊，是不是一年以后才繳納土地使用稅？
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2019-09-11
根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有( )。
A.房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法
B.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)選擇并固定向其中一處房產(chǎn)所在地繳納房產(chǎn)稅
C.因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，稅款的計(jì)算應(yīng)截至房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末
D.自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅
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2022-04-04
某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單位，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明）。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-06-22
房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款，但是暫時(shí)不能開票（政府和稅務(wù)部門允許的）做賬分錄怎么做？
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2021-01-18
公司購買寫字間，房產(chǎn)稅。土地稅怎么計(jì)算，印花稅契稅怎么計(jì)算
1/630
2020-10-09
老師你好！請問，房地產(chǎn)企業(yè)的售樓處作為固定資產(chǎn)了，也提折舊了，現(xiàn)在有了可售許可證，那么我怎么沖回這筆固定資產(chǎn)？已提的折舊是否也要沖回？裝修怎么處理？
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2021-03-18
老師，房地產(chǎn)企業(yè)想把商鋪轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)，看有沒有合理避稅的方法？有沒有相關(guān)文件。
1/298
2022-09-02
房地產(chǎn)企業(yè)，分公司銷售樓盤給銷售團(tuán)隊(duì)的提成計(jì)入開發(fā)成本還是計(jì)入總公司的銷售費(fèi)用？
2/669
2021-08-06
房地產(chǎn)企業(yè)收到施工單位的電費(fèi)如何納稅？
1/1550
2014-09-21
房地產(chǎn)企業(yè)蓋樓進(jìn)的鋼筋，水泥，沙子，怎么做分錄
1/1615
2015-07-13
請問房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)動(dòng)遷回遷安置的相關(guān)成本費(fèi)用如何確定的？麻煩提供一下相關(guān)文件政策
1/524
2021-08-24
老師你好，問下這道題，題目寫的在A座寫字樓建成后對外出租，為什么在購入土地使用權(quán)2023年4月的時(shí)候就確認(rèn)為了投資性房地產(chǎn)？購入的時(shí)候A座寫字樓還沒開始建呢，不是應(yīng)該建成后再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎？計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不是不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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2023-07-22
房地產(chǎn)企業(yè)，在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證，土地證 之前，是否可以將項(xiàng)目人員費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本 ？如果不行，房企開始使用開發(fā)成本科目的標(biāo)志性時(shí)點(diǎn)是什么？
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2022-11-03
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本的時(shí)候按什么結(jié)轉(zhuǎn)？房子已經(jīng)銷售了一大部分，賬上卻沒有足夠的發(fā)票進(jìn)成本入賬，銷售出去的房子又該如何結(jié)轉(zhuǎn)成本，不是有可能會(huì)造成成本為負(fù)數(shù)了嗎？這種情況賬上怎么處理？請指教！
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2014-09-19
工地上的衛(wèi)生費(fèi)用入管理費(fèi)么？第一次做房產(chǎn)賬
1/673
2017-07-24
老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，目前是預(yù)售階段，有部分房子已收到按揭款及已開出發(fā)票給客戶，這時(shí)需要確認(rèn)收入及結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎
1/391
2024-04-06
老師，房地產(chǎn)企業(yè)支付營銷公司的營銷代理費(fèi) 可以在稅前扣除嗎？有沒有扣除限制？
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2022-03-21
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴職業(yè)教育品牌
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