Sandra
于2023-07-22 14:25 發(fā)布 ??684次瀏覽
冉老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
2023-07-22 14:33
下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的是 ( ) 。A. 已出租的土地使用權(quán)B.企業(yè)租入再對(duì)外轉(zhuǎn)租的建筑物C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物是不是選擇C
答： 第二個(gè)也不是，投資性房地產(chǎn)必須有所有權(quán)
計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) 此題中 土地使用權(quán)為什么能當(dāng)做投資性房地產(chǎn)呢？
答： 你好，投資性房地產(chǎn)的范圍如下： 1、已出租的土地使用權(quán)：但企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。 2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：但閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。 3、已出租的建筑物：是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，但以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
1. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述，正確的有（ ）。A.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)B.企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨(dú)計(jì)量和出售的，企業(yè)應(yīng)將出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)C.企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，即使出租部分能單獨(dú)計(jì)量和出售，企業(yè)也不得將該部分房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)D.企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)整體對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租，并負(fù)責(zé)提供日常維護(hù)、保安服務(wù)，企業(yè)應(yīng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)這道題的D選項(xiàng)中經(jīng)營(yíng)出租和日常服務(wù)哪個(gè)占比更大并沒有說出來，還是要確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)么？
答： 你好！ 是的，D屬于投資性房地產(chǎn)的。
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