土地補償款需要繳納哪些稅費?

答:政府收回土地而支付給企業的補償款,目前有明文規定享受優惠的有增值稅、土地增值稅和企業所得稅,印花稅沒有明確優惠政策,需按萬分之五貼花.具體優惠如下:

增值稅:免征

財稅[2016]36 號附件 3:《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》一、下列項目免征增值 稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者.

土地增值稅:免征

《土地增值稅暫行條例》第八條,有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產.

《土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收 回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地 使用權.因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本 規定免征土地增值稅.符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免 稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅.

企業所得稅:符合政策搬遷的,按《國家稅務總局關于發布<企業政策性搬遷所得稅管理辦 法>的公告》(國家稅務總局公告 2012 年第 40 號)處理.不符合政策性搬遷的,按財產轉讓確認收入,并入企業總收入繳納企業所得稅.

取得的土地補償費如何進行分配?

土地補償費的分配

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有.

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用.需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用.

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督.

土地補償款需要繳納哪些稅費?通過上文我們知道增值稅和土地增值稅都是免征的,企業所得稅就要看是否符合政策性搬遷了,稅法的條條框框的細則規定是非常多的,如果理解起來有困難的話就來會計學堂找專業的答疑老師進行解答吧.