差額發票怎么計算繳納增值稅

目前作為提供建筑服務的納稅人對于差額部分未規定不得開具增值稅專用發 票，因此可全額開具發 票，在申報時按差額方式計算繳納增值稅。

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

(2)小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

(3)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%
的征收率繳納增值稅。

(4)北京市、上海市、廣州市和深圳市，個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

增值稅一般納稅人差額征稅怎么申報

根據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)、《財政部
國家稅務總局關于進一步明確全面推開試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)等，按照現行政策規定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發票的(財政部、稅務總局另有規定的除外)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過新系統中差額征稅開票功能，目前僅“轉讓不動產”選擇適用簡易計稅方法計稅可使用該功能開具發票。

差額發票怎么計算繳納增值稅為會計學堂整理，如果我們過于懶惰，這樣的問題會越來越多，到時候，什么增值稅的稅率都要問上一遍，這工作就做不下去了，還是多學習吧。