房屋的契稅印花稅作為費用怎么攤銷

答:1、購買辦公樓的契稅,應該計入購入房產的價值.

2、印花稅計入當期損益,購房時支付的房屋維修基金實際上具有預付款性質,其實際上也具有待攤費用性質,將其作為"長期待攤費用"核算,在一定期間內攤銷較為合理.

擴展資料:

性質特點:

(一)兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證征收的一種稅,具有憑證稅性質.另一金融票:53年印花稅貼方面,任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種特定的經濟行為,因此,對憑證征稅,實質上是對經濟行為的課稅.

(二)征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證,凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅,其征稅范圍是極其廣泛的.隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全,依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通.因此,印花稅的征收面將更加廣闊.

(三)稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較,稅率要低得多,其稅負較輕,具有廣集資金、積少成多的財政效應.

(四)由納稅人自行完成納稅義務

納稅人通過自行計算、購買并粘貼印花稅票的方法完成納稅義務,并在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷.這也與其他稅種的繳納方法存在較大區別.

房產證的契稅怎么計算?

應納稅額=計稅依據×稅率

契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%.(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,

例如:深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅.

從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策.

產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦.

營業稅 指對銷售房地產的單位和個人,就其營業額按率計征的一種稅.

房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅.

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