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在建工程為什么延遲轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)呢?
答:1.在建工程在完工建成,驗收合格后,才能轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn);
會計分錄如下:
借:固定資產(chǎn)
貸:在建工程
2.在建工程如果遇到了跨年的時候,已完工95%以上的工程還應(yīng)該進行預(yù)轉(zhuǎn)資,等工程全部完工后再進行調(diào)整,但不再計提折舊.
3,完工后的當月把在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)
貸:在建工程
即:實質(zhì)性建造已經(jīng)完成或發(fā)生在在建工程上的支出很少,這時就可以將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).
也就是:在準則理論上是按實質(zhì)重于形式原則,即達到預(yù)計可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),在實務(wù)上一般是以提交竣工驗收報告(或竣工資料)為準.
4,在建工程是歸集設(shè)備能正常使用前所發(fā)生的費用,也就是核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出.
在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)要符合什么條件呢?
答:如果就在在建工程出租,租金收入可沖減在建工程成本;
根據(jù)企業(yè)會計準則第4號-固定資產(chǎn),自行建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn),不需要"完工證".
"完工證"提法也不規(guī)范,根據(jù)以往工程項目竣工驗收政策法規(guī)一般有"建設(shè)項目質(zhì)量驗收單"、"建設(shè)項目竣工驗收報告"、"建設(shè)項目竣工決算報告"、"建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)清單"等.
會計確認建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),在歷史上不同時期有不同的標準,有相當長時期建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以"建設(shè)項目竣工驗收報告"為標準,但是"建設(shè)項目竣工驗收報告"有時要等到數(shù)年,因此新準則將建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn).
由于"土地"一般企業(yè)應(yīng)作為"無形資產(chǎn)"核算,房屋建筑成本不包括"土地使用權(quán)",因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認條件.
通過上述內(nèi)容大家對于在建工程為什么延遲轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的問題大家若還有什么不了解的地方歡迎向會計學堂的答疑老師提問,本文由會計學堂小編為大家提供參考.
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